Tras el fracaso de la Ley de Alquileres, Germana Figueroa Casas solicita su derogación

A su vez, la diputada pide la restitución de los artículos del Código Civil y Comercial que fueron cambiados por dicha norma.

La realidad, atravesada por la pérdida del salario real, la caída del empleo registrado, la ausencia de créditos para la primera vivienda, la inflación creciente y el agravamiento ocasionado por la pandemia del COVID-19, y las modificaciones al Código Civil y Comercial marcaron el fracaso de la Ley de Alquileres. Por eso, Germana Figueroa Casas -diputada nacional de Juntos por el Cambio- presentó un proyecto para su derogación que solicita restituir la vigencia de la anterior y mientras tanto debatir una nueva.

De acuerdo con la iniciativa, la ley 27.551 -que rige para contratos de locación realizados a partir del 1 de julio de 2020-, comprendía una serie de reformas al Código Civil y Comercial, la regulación complementaria de locaciones y la organización de un plan nacional de regulación social así como fomentar la resolución de conflictos de manera alternativa modificando la Ley Nacional de Mediación Obligatoria 26.589 (arts. 21 y 22).

A su vez, durante el Aislamiento Social Preventivo y Obligatorio el Poder Ejecutivo Nacional decretó el congelamiento del valor del canon locativo y la prohibición de desalojos. Dichas normas sumadas a los cambios del Código Civil y Comercial agravaron la situación del mercado inmobiliario que también sufre el impacto de la realidad económica.

En tanto, fueron sacadas del circuito locaciones que estaban en alquiler para estar a la venta, y tras las restricciones de la oferta hubo un aceleramiento de precios. Se perjudicaron inquilinos y propietarios. Sus efectos no deseados requieren la urgente derogación y el análisis y la aprobación de una nueva, basada en la experiencia de la vigente, con previsibilidad y seguridad jurídica.

“Hay mucha necesidad de alquilar, muchos inquilinos no consiguen donde vivir; y al mismo tiempo se acrecentó la venta de propiedades, ya que los propietarios no lo ven como negocio”, describió Figueroa Casas antes de resaltar que la celeridad tiene como objetivo paliar las consecuencias de la vigente ley. “Lo que corresponde es modificarla, cambiando los artículos perjudiciales. Estamos trabajando en ello, pero para hacerlo hay que tomar lo manifestado por inmobiliarias, propietarios e inquilinos, eso más el tratamiento en el Congreso, va a llevar tiempo por lo que creemos que es mejor derogarla, recuperar los artículos anteriores y dar el debate correspondiente”, finalizó.

Su iniciativa es acompañada por los diputados nacionales Alberto Assef, Sofía Brambilla, Gabriel Chumpitaz, Virginia Cornejo, Ingrid Jetter, Victoria Morales Gorleri, José Núñez, Laura Rodríguez Machado, Dina Rezinovsky, Ana Clara Romero, Gustavo Santos, Alfredo Schiavoni, María Sotolano, Marías Tacceta y Pablo Torello.